認可条件
　土地を取得し、工場を建設できるのは、

①　自らその土地と工場を使用するプロジェクトであるか、
②　不動産開発プロジェクトであり、関連政府部門宛てプロジェクト申請を行い、批准を取得して、

　①の場合は主に生産型企業や研究開発センター等、②の場合は不動産開発会社を設立することとなります。

実際情況
　販売会社（商業企業）や、投資性公司、コンサルティング会社等が他社のために土地取得・工場建設を行うことはできません。 

　外資の不動産開発会社の設立は認められていますが、建設部・商務部・発展改革委員会・中国人民銀行・工商行政管理総局・外貨管理局等の部門が外商投資の不動産開発・経営会社に対し監督管理を行っており、かなりハードルは高く、実際には開発案件ごとにプロジェクト会社を設立しなければなりません。